Miksi pelkkä puhdistus ei riitä ilman mittausta ja säätöä?
Ilmanvaihdon puhdistus on tärkeä osa taloyhtiön huoltotoimenpiteitä, mutta pelkkä puhdistus ei riitä takaamaan terveellistä ja energiatehokasta sisäilmaa. Ilmanvaihtojärjestelmän tehokkuus ja oikea toiminta vaativat puhdistuksen lisäksi säännöllistä mittausta ja säätöä.
Miksi mittaus ja säätö ovat välttämättömiä?
Ilmanvaihtojärjestelmän tehtävä on poistaa käytetty ilma ja tuoda tilalle raikasta ulkoilmaa. Kun järjestelmää ei ole säädetty oikein, se voi kuluttaa turhaan energiaa tai jättää huoneiston ilmanvaihdon riittämättömäksi. Pelkkä puhdistus poistaa kanavista lian ja pölyn, mutta se ei korjaa virheellisiä ilmamääriä tai epätasapainoa järjestelmässä.
Mittauksen avulla selvitetään, kuinka paljon ilmaa kulkee kunkin huoneiston ja tilan kautta. Jos ilmamäärät eivät vastaa suunniteltuja arvoja, sisäilman laatu kärsii.
Liian vähäinen tuloilma aiheuttaa tunkkaisuutta ja kosteusongelmia, kun taas liiallinen poistoilma voi nostaa lämmityskustannuksia merkittävästi.
Säätötyön merkitys energiatehokkuudelle
Oikein säädetty ilmanvaihtojärjestelmä kuluttaa vain sen verran energiaa kuin on tarpeen. Kun ilmamäärät ovat tasapainossa, lämmitysjärjestelmän ei tarvitse kompensoida ylimääräistä ilmavirtausta. Tämä näkyy suoraan taloyhtiön energialaskussa. Säätötyö voi tuoda vuositasolla merkittäviä säästöjä, jotka kattavat toimenpiteen kustannukset nopeasti.
Nykyaikaiset rakennusmääräykset edellyttävät, että ilmanvaihtojärjestelmä toimii suunnitelmien mukaisesti. Tämä tarkoittaa sitä, että pelkkä puhdistus ei täytä vaatimuksia, vaan mittaus- ja säätötyö tulee tehdä säännöllisesti osana huolto-ohjelmaa.
Milloin mittaus ja säätö tulisi tehdä?
Asiantuntijat suosittelevat mittausta ja säätöä vähintään 5 vuoden välein tai aina, kun havaitaan sisäilmaongelmia. Myös putkiremonttien ja ilmanvaihtokanavien puhdistuksen yhteydessä on järkevää tarkistaa järjestelmän toiminta kokonaisuudessaan. Näin varmistetaan, että investointi puhdistukseen tuottaa todellista hyötyä.
Jos huoneistoissa on hajuhaittoja, vetoisuutta tai kosteutta, syy löytyy usein virheellisistä ilmamääristä. Tällöin mittaus paljastaa ongelmat ja säätö korjaa ne.
Ammattilainen takaa luotettavan lopputuloksen
Ilmanvaihdon mittaus ja säätö vaativat erikoisosaamista ja kalibroituja mittalaitteita. Ammattitaitoinen toimija osaa tulkita mittaustulokset oikein ja tehdä tarvittavat säädöt niin, että järjestelmä toimii optimaalisesti. Lisäksi ammattilaisilta saatu mittauspöytäkirja on virallinen dokumentti, jota voidaan hyödyntää esimerkiksi kiinteistön kunnossapitosuunnitelmassa.
Meillä Erran Talotekniikalla on pitkä kokemus ilmanvaihtojärjestelmien mittauksesta ja säädöstä. Palvelemme
IV-tehtävissä taloyhtiöitä ja isännöitsijöitä Tampereelta koko Pirkanmaalle ja tarvittaessa myös Kanta-Hämeen alueelle. Huolehdimme siitä, että ilmanvaihto toimii niin kuin sen kuuluukin.
Ota yhteyttä, niin keskustellaan taloyhtiönne tarpeista.
